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精装房如何验房?精装房验房流程及注意事项

50人已浏览 时间 : 2019-04-20 16:28:57

导语:随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多,而不要看精装修房屋就可以万事大吉了,精装房的验收同样很重要,那么精装房如何验房?下面装修网小编将为大家带来精装房验房流程及注意事项,希望大家看了以后能有所帮助。

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多,而不要看精装修房屋就可以万事大吉了,精装房的验收同样很重要,那么精装房如何验房?下面装修网小编将为大家带来精装房验房流程及注意事项,希望大家看了以后能有所帮助。

精装房如何验房?





精装房验房流程:


1、检查室内所有上下水管道,打开水龙头看出水压力如何,积水多了再看排水是否顺畅、速度,洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看,马桶也要按压检查排水状况。


2、检查室内的线路,打开总闸检查室内所有的端口是否都有电,断开电闸看是不是全屋断电。最好用万能表检查每一个插座,电话、视频、电视信号都要检查是否通畅可用。


3、检查屋内所有的瓷砖铺贴情况,这个需要带小锤子轻轻敲击,看是否有空鼓,空鼓率超过3%就说明铺贴存在问题了,这时要找开发商解决问题。


4、检查所有的木制品刷漆及做工情况,精装房的木制品应该很多,每个地方都检查是要花些时间的,主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况,五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象,涂料是否有脱皮、颜色是否一致,这些细节都要靠双眼详细检查。


5、检查室内的其他细节。卫生间的装修做工如何,窗子安装是否紧固,隔音效果如何挡水效果如何,开关插座安装是否牢固,浴室五金位置是否合理,总之肉眼能看到的地方都要仔细检查。


6、检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符,有些开发商会更换防盗门、卫生洁具、装修材料、橱柜等的品牌或型号,品牌或型号被换,精装修的品质很可能降低,因此这一步业主要非常认真地检查,每一样都要一一查看,合同是保证业主利益的最强保证。





精装房验房注意事项:


1、墙面漆:墙面的墙漆涂刷应该均匀,不能有色差,且表面必须平整,不能出现涂抹不均匀的现象。


2、墙地砖:墙地砖颜色一致,目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。


3、厨卫:需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。


4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。


5、暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。


6、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。


以上就是小编为您带来的 精装房如何验房?精装房验房流程及注意事项 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于精装房验房有了基本的认识,如果您还想了解更多装饰咨询,请点击进入装饰知识频道。

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